大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云(yún)锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不(bù)了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市场(chǎng)带(dài)回调(diào)了(le)。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的(de)最后(hòu)半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要(yào)求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求银行流(liúarctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？)水的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院(yuàn)副(fù)院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发(fā)商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列上(shàng)海第(dì)四(sì)批(pī)次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的(de)二手房(fáng)均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手(shǒu)房(fáng)的成(chéng)交价，用最最(zuì)最(zuì)保守的(de)倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦(jǐn)东方会成为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两种主要操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式(shì)主要(yào)针对积分不够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)得以高分入围；代持则是(shì)先以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工(gōng)作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么(me)不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库(kù)存巨(jù)大(dà)且创了新(xīn)高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别是在(zài)人口出(chū)生(shēng)率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市个(gè)别城(chéng)市好(hǎo)地段还能arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？涨，经济太弱，没人(rén)流(liú)入的城市(shì)可能(néng)永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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